Huvilatyyppi edustaa vanhaa rakennustyyppiä, jonka päärakennus sijaitsee vapaasti väljällä puutarhatontilla ja jonka rakentamisessa on kiinnitetty erityistä huomiota järvimaiseman ja näkymien luomiseen sekä sisä- että ulko-oleskelutiloista. Tyyppi on valittu edustamaan pispalalaista vanhaa tapaa toteuttaa asumista järvimaisemassa. Kohteissa on avattu maiseman suuntaan suuret ikkunat ja rakennettu sisäänkäyntien yhteyteen terasseja ja lasikuisteja.